Ипотечен кредит в България: Излиза ли ни сметката?

Покупката на жилище с ипотечен кредит изисква внимателно планиране на семейния бюджет. При имот за 200 000 евро са необходими 30 000 евро самоучастие и още около 15 000 евро за данъци, брокерска комисиона, нотариални такси и други разходи. Това заяви финансовият консултант Тихомир Тошев в студиото на "България сутрин".

"Нискорисковата сделка е, ако искаме да купим имот за 200 000, да имаме спестени 45 000 евро", обясни експертът.

По думите му при ипотечен кредит от 170 000 евро за 30 години месечната вноска би била около 672 евро. За по-спокойното обслужване на заема обаче домакинството трябва да разполага с доход от поне 2000 евро месечно.

"За да сме спокойни, че няма да просрочваме, няма да забавяме, след като плащаме вноската си, ще ни останат достатъчно средства, с които да можем да си покрием всички други месечни разходи", посочи Тошев в ефира на Bulgaria ON AIR.

Според него по-дългият срок позволява по-ниска задължителна месечна вноска, а при възможност кредитът може да се погасява предсрочно. Финансово по-изгодно е вноската да се запази, а срокът да се съкрати, смята той.

Тошев препоръчва също да се заделят средства за поне шест месечни вноски, които да осигурят спокойствие при загуба на работа или други непредвидени ситуации.

"Винаги да се опитаме да го погасим по-рано", посъветва финансовият консултант, като препоръчва и ежегоден преглед на условията по кредита, за да се прецени дали е необходимо предоговаряне или рефинансиране.