Япония затяга контрола върху имотите заради чуждестранни спекуланти

Япония въвежда промени в регулацията на имотния си пазар, за да засили контрола върху покупките от чужденци.

Правителството предвижда създаването на централизирана база данни за имоти, която ще изисква информация за националността на купувачите.

Целта е по-добро наблюдение и ограничаване на спекулативните сделки, потвърди министърът на дигиталната трансформация Хисаши Мацумото.

Понастоящем системата не изисква посочване на националност, което затруднява властите да проследяват чуждестранното участие на пазара.

Кога ще бъдат въведени промените

Cпopeд Maцyмoтo нoвaтa бaзa дaнни тpябвa дa бъдe въвeдeнa пpeз фиcĸaлнaтa 2027 г. или нa пo-ĸъceн eтaп, ĸaтo тя щe пoзвoли цeнтpaлизиpaнo и пpoзpaчнo cлeдeнe нa имoтнaтa coбcтвeнocт.

Правителството на Япония засилва регулациите на имотния пазар. Причина за това са растящите притеснения, че чуждестранни инвеститори изкупуват жилища с цел спекулация, което допринася за повишаване на цените на имотите в големите градове.

Властите преразглеждат и общите правила, касаещи придобиването на земя в страната от лица, които не са японски граждани.

Първо официално проучване на чуждестранната активност

Темата придоби допълнителна тежест след публикуването на първото по рода си проучване от Министерството на земята. То установи, че 3% от купувачите на нови жилища в Токио през първата половина на годината (януари-юни) са хора, които не пребивават в Япония.

Това представлява първият официален опит за оценка на чуждестранното участие на жилищния пазар. Резултатите обаче са непълни, тъй като данните, предоставени от Министерството на правосъдието, не съдържат информация за националността на купувачите.

Липсата на данни е проблем за властите

Министърът на земята Ясуши Канеко подчерта, че без допълнителна информация е невъзможно категорично да се определи дали този дял (3%) е висок спрямо предишни години или тенденции. Той призна, че липсата на прозрачност е съществен проблем, който новата система има за цел да разреши, пише money.bg.

Систематичното събиране на информация за националността на собствениците ще позволи на властите да оценят реалния мащаб на чуждестранните покупки и потенциалното им въздействие върху регионалните и националните имотни пазари.

Снимка: pixabay