За първи път в Гърция се продават апартаменти с цифрова валута

MetaWealth, технологична компания, специализирана във финансирането на недвижими имоти чрез дигитални платформи, прави първа стъпка на гръцкия пазар, опитвайки се да събере 1,5 милиона долара чрез цифрови валути за жилищно строителство в центъра на Атина.

Този проект се отнася до проекта Urban City 44, комплекс от 210 апартамента в процес на изграждане на улица Piraeus, от Astrea International Properties. С цел да финансира 12 апартамента, MetaWealth издава 14 753 токена, които идват с "интелигентни договори", които се активират автоматично при определени условия, като постигане на определена възвръщаемост на инвестицията, информира кореспондентът на Bulgaria ON AIR в Гърция Силвия Станчева.

Апартаментите се продават обзаведени, те са от 30 до 150 кв.м., на различни етажи.

За Urban City 44-годишната възвръщаемост достига 20,67% за 18 месеца, докато токените ще бъдат налични до 16 декември, а дезинвестирането е планирано за третото тримесечие на 2026 г.

Въпреки новите възможности обаче, инвестициите в блокчейн в Гърция от физически лица представляват предизвикателства. Блокчейн технологията позволява транзакциите да бъдат защитени без посредничеството на трети страни, тъй като записите на транзакциите се съхраняват в децентрализирани мрежи, което намалява риска от измами.

Търговията с токени, често описвана като "дигиталната версия" на корпоративните акции, запазва анонимността на инвеститорите, като акциите се съхраняват в цифрови портфейли.

Въпреки че Европейската комисия насърчава блокчейн транзакциите, малко държави от ЕС, като Кипър и Литва, са институционализирали рамката за дружества, които използват токени като дружествени дялове, поради което гръцкото инвестиционно законодателство понастоящем не е специализирано в такива инвестиции.

Впоследствие MetaWealth не е базирана в Гърция и не е регулирана от Комисията за капиталов пазар, което до известна степен увеличава риска за гръцките инвеститори, според докладите. Също така процесът на данъчно облагане на печалбите е по-сложен, тъй като те се третират на първо място, като доход от дивиденти от чуждестранно дружество.

Снимка: БГНЕС