Цените на имотите растат плавно, сделките намаляват - всичко зависи от лихвите по кредитите

Пазарът на недвижими имоти в България навлиза в по-селективна фаза – цените продължават да растат, но броят на сделките намалява. 

Състоянието на пазара на имоти в България

"Ситуацията е балансирана и устойчива. Цените растат и ще продължат да растат, но не растат спрямо инфлацията. Сделките намаляват. Имаме пазар на две скорости - ръст на цените и намаляване на сделките", коментира управителят на imoti.net Снежана Стойчева пред Bulgaria ON AIR.

По думите ѝ сделките се връщат към нормален брой от 70-75 хил.

"Сделките зависят от лихвите по кредитите. Ако растат, както растат в Еврозоната, и станат 3,5%, това ще ограничи някои купувачи. Хората, които чакат цените да паднат... Те очакваха в голямата финансова криза 2007-2008 г. цените да стигнат 200 евро на квадрат. Във времето имотите не губят стойност", подчерта Стойчева в студиото на "България сутрин".

Стойчева изтъкна, че много голяма част от сделките се сключват с ипотечно кредитиране. Има спад при кешовите сделки - хората, които плащат с налични парични средства.

Какво да очакваме от имотния пазар в близко бъдеще

На 26-ото издание на Real Estate Business Forum в София са дискутирани няколко сценария за развитие на пазара. Най-вероятният сценарий е цените малко да се успокоят - не да паднат, а да растат с нормални темпове.

В предишните години, ако разрешителните за строеж са били около 500, тази година те са под 200, съобщи Стойчева.

"Сериозните инвеститори не бързат да продават и могат да си позволят да задържат имотите. Очаква се да стане още по-голяма разликата между ново и старо строителство", посочи още тя.

Какви жилища се търсят и купуват приоритетно

От инвеститорите ще се иска да започнат да предлагат по-готови жилища, да не бъдат само на шпакловка и замазка.

"Хората все още търсят маломерни и нискобюджетни имоти. Това могат да си позволят. По-малко хора могат да си позволят големи имоти с качествени материали", заяви Стойчева.

Предстои на 5 ноември да се проведе нов форум за имотите във Варна. За него организаторите от imoti.net са подготвили цени по квартали в морската ни столица.