България в Еврозоната: Промени в лихвите, риск при кредитите и има ли имотен балон

За първи път от 30 години Министерството на финансите предлага смяна на формулата на т.нар. законна лихва, която се прилага най-вече при просрочени задължения. От 10 тя става 8%, плюс надбавка. Причината е присъединяването на България към Еврозоната. 

"Надбавката при формирането на законната лихва се намалява от 10 на 8%, но основната част, върху която е тази надбавка, по размер няма да претърпи кой знае каква промяна. В момента е около 2%, след 1 януари, когато ще се вземе лихвата по ЕЦБ, ще е малко над 2%. Сумарно законната лихва ще се намали с два пункта. Този нов размер на законната лихва ще улесни погасяването на просрочени задължения, размерът на наказанието ще бъде по-ниско", обясни финансовият анализатор Иван Стойков в студиото на "България сутрин".

Реално законната лихва ще е това, което ще платим върху просрочието. В мотивите на МФ е записано, че от днешна гледна точка размерът на законната лихва е необосновано висок.

Промените след Еврозоната

"След присъединяването към Еврозоната няма да има основен лихвен процент на БНБ, няма да има база, на която да бъде изчислена законната лихва. Избрана е лихвата на ЕЦБ и по-ниска надбавка, която по-адекватно да отразява икономическите реалности", каза още Стойков.

По думите му долният праг би имал отношения за превантивен ефект срещу просрочване на задължения. 

Готовност за еврото

В ефира на Bulgaria ON AIR той подчерта, че банките са готови за въвеждане на еврото, по техни твърдения. 

"Разчитаме на думите на целия банков сектор, подготовката започна при тях отдавна, банковата ни система е готова за приемане на еврото. Ако се фокусираме върху банкоматите, е възможно да има проблеми, зависи дали са достатъчно модернизирани", посочи финансовият анализатор.

Движение при кредитирането

Експертът подчерта, че размерът на самите отпуснати кредити е нараснал през последните години, което предполага и по-високи месечни вноски.

В сравнение - за периода около 2007 г. лихвите бяха по-високи, но размерът на един кредит беше по-малък: "Нивото на необслужени кредити е било по-високо, българинът е видял и три пъти по-високи лихви и пак е оцелял".

След влизането в Еврозоната кредитирането ще бъде още по-стриктно следено и при евентуално влошаване на ситуацията биха могли да станат проблемни тези обеми отпуснати кредити.

Цените на имотите

Гостът изтъкна, че няма трусове на имотния пазар, а търсенето определя предлагането.

Сигналите от пазара на недвижими имоти показват, че той се движи в нормални граници и темпове и има нормално поскъпване.

"2 000 евро за квадратен метър звучи стресиращо като число, но от друга страна представителите на бранша с данни и статистики опитват да представят това като нормална цена и че няма балон", каза Иван Стойков.

Снимка: БГНЕС