Жилищата в София поскъпват преди Еврозоната?

Цената за квадратен метър жилищна площ в София вече достига 2310 евро спрямо 1800 евро година по-рано. Поскъпването е с 500 евро на квадратен метър.

Експертите прогнозират, че 2025 година може да се окаже една от най-динамичните за сектора.

Очаква ли се спад в цените

Два месеца преди България да влезе в Еврозоната, ръстът в цените на жилищата остава водеща тема на имотния пазар.  

"Има повече желаещи да закупят жилище, отколкото купувачи. Втората причина е лесното осигуряване на финансиране чрез ипотечни кредити и на достъпните лихвени нива и третата причина, която засилва още повече цените, но и на интереса за закупуване на имоти е именно влизането в Еврозоната. Хората търсят сигурно убежище на своите спестявания, а актив №1 в разбиранията на българите са си недвижимите имоти", коментира брокерът Димитър Христов.

Интересът към покупка на имот остава висок

Новото строителство се забавя заради бавни административни процедури и неравномерно развитие на градовете.

"В пазарна икономика единственият принцип, който определя цените на имотите, е търсене-предлагане. Когато търсенето е повече от предлагането, цените растат. Единият вариант е да се влияе на търсенето - то да намалее, така беше по времето на социализма. Другият вариант е да се увеличи предлагането. Въпросът е защо ние не правим нищо предлагането да се увеличи и цените да се нормализират", посочи председателят на Националната асоциация на строителните предприемачи Георги Шопов.

Хората също отчитат високите цени и си го обясняват с предстоящото влизане в Еврозоната. 

"Не знам след еврото какво ще се получи. Някои казват, че имотите ще поскъпнат, други - че ще паднат", "Има драстично поскъпване", коментират хората.

Очакванията за периода след въвеждането на еврото обаче остават предпазливи.

Вижте повече в репортажа на Десислава Костадинова.

Снимка: Димитър Кьосемарлиев (Bulgaria ON AIR)