Софиянци търсят просторни апартаменти и къщи, във Варна предпочитат двустайни

Купувачите на имоти в София търсят предимно големи апартаменти за своите семейства. Средната квадратура на продаваните жилища е 115 кв. м, сочат данни на компания на пазара на имоти. Двустайните и тристайните апартаменти остават най-търсени в столицата, като формират около 80% от сделките.

Интересът към едностайните и многостайните жилища е по-слаб.

Пазарът на къщи

Раздвижване се наблюдава и на пазара на къщи. Сделките с къщи в София и околностите на града са близо два пъти повече в сравнение с миналата година, като расте и желаната квадратура. Популярни райони са Владая, Лозен, Вакарел, Банкя, Пасарел и Горни Окол, привличащи софиянци, готови да пътуват до един час с автомобил, за да имат собствен дом по-близо до природата. Някои използват къщите само през уикендите, докато други ги купуват за основен дом.

Повечето купувачи в София са на възраст между 30 и 49 години, показват данни на консултантската компания. Те работят основно в сферата на търговията, финансите, информационните технологии и здравеопазването. Вземат решенията си бързо – над 80% от покупките се осъществяват след до пет огледа.

Близо 30% от купувачите използват налични средства. Значителен е делът на тези, които избират ипотечен кредит, покриващ над 80% от стойността на сделката. Останалите купувачи се възползват от по-малко банково кредитиране.

На вторичния пазар в София продавачите най-често се разделят с имота, за да реализират печалба, като го продадат на по-висока цена от първоначалната - това е целта им при покупката. Тези продавачи формират 22% от всички на пазара. Други продават, за да закупят друг имот, като техният дял е 14%. Необходимостта от средства мотивира едва 8% от хората да продават, информира "Труд".

Сделките във Варна

Във Варна средната квадратура на купуваните имоти е по-малка - средно 105 кв. м. Двустайните жилища, традиционно купувани предимно с инвестиционна цел, са по-популярни от тристайните. Те заемат 50% от сделките, докато жилищата с две спални и всекидневна формират 30% от тях.

Въпреки това средната площ на купуваните имоти расте заради активния пазар на къщи и многостайни апартаменти. Районите "Траката" и "Бриз", както и курортните села около Варна, са основният фокус на купувачите на къщи.

Средната възраст на купувачите във Варна е сходна с тази в София. Профилът им на работа също се припокрива в голяма степен, като работещите в мореплаването са допълнителен сегмент на местния пазар.

Около 37% от сделките във Варна се финансират с ипотечен кредит, като обичайно той покрива над половината от стойността на имота. Сред най-желаните квартали са "Виница", "Изгрев", "Владиславово" и "Кайсиева градина", особено сред купувачите на ново строителство.

Снимка: Димитър Кьосемарлиев (Bulgaria ON AIR)