От "Mamma Mia!" до "Одисея": Как Холивуд вдига цените на имотите в Гърция

Холивуд все по-забележимо въздейства не само върху туристическия имидж на Гърция, но и върху пазара на недвижими имоти.

Представянето на остров или курорт в голям филм го превръща в разпознаваема международна марка, привличайки нови туристи, купувачи на втори дом и инвеститори.

Ефектът е особено осезаем в региони, където предлагането на недвижими имоти е ограничено. Повишеният интерес след нашумели филмови проекти се наслагва върху недостига на качествени къщи и парцели, подкрепяйки повишаването на офертните цени.

До 30 000 евро на квадратен метър

Един от новите примери е Миконос, където е заснет шести сезон на сериала "Емили в Париж". Главната героиня на сериала, в изпълнение на Лили Колинс, за пореден път представи "Острова на ветровете" пред огромна международна публика, особено млади зрители от САЩ и Азия, информира кореспондентът на Bulgaria ON AIR в Гърция - Силвия Станчева.

Снимките се проведоха в Миконос в края на пролетта. Самият остров отдавна е един от основните символи на луксозните почивки в Гърция, но присъствието му в международни сериали допълнително повишава разпознаваемостта му.

Според GEOAXIS средната искана цена за луксозни жилища в Миконос е достигнала 16 790 евро на кв. м, като през годината се е увеличила с 4,9%. Горната граница на индивидуалните оферти достига до 30 000 евро на кв. м.

Хидра и Брад Пит

Историческият остров в Аргосароническия залив се отличава с почти пълното отсъствие на автомобилен трафик, традиционната си архитектура и атмосферата на уединение.

Филмът "Ездачите" с участието на Брад Пит привлече ново внимание към Хидра. По време на снимките островът е представен в атмосферата на 80-те години на миналия век, което подновява международния интерес към него.

Актьорът беше на острова около две седмици. За пазара на недвижими имоти международната слава на Хидра е особено важна: островът се намира сравнително близо до Атина и отдавна привлича богати чуждестранни купувачи.

Реставрирани исторически къщи с изглед към морето или близо до пристанището често се предлагат за повече от 7500 евро на кв. м. По-малките къщи или имотите, изискващи частичен ремонт в по-малко централни места, започват от приблизително 5000 евро на кв. м.

Кефалония: ефект, който продължава четвърт век

Един от най-известните гръцки примери за филмов туризъм остава Кефалония. Филмът "Мандолината на капитан Корели" от 2001 г. с Никълъс Кейдж и Пенелопе Крус всъщност въведе милиони зрители в пейзажите на Сами и Миртос.

25 години по-късно островът запазва силен пазар на първокласни имоти и значителна база от британски и италиански купувачи.

Средните цени в Кефалония са приблизително в диапазона 2570–2670 евро на кв. м. Нови къщи с басейн и гледка към морето, особено в районите на Ливато и Фискардо, вече се предлагат на 3200-3800 евро на кв. м.

Месиния и "Одисея" на Кристофър Нолан

Месиния привлече световно внимание, след като там се проведе част от снимките на епичната екранизация "Одисея" на режисьора Кристофър Нолан.

Фокусът беше върху Войдокилия - известният залив във формата на гръцката буква Ω, заобиколен от дюни, лагуната Гиалова и пещерата на Нестор. Според съобщения в британските медии една от сцените представя конфронтация между Одисей, изигран от Мат Деймън, и циклопа Полифем.

Condé Nast Traveler, The Telegraph, The Times и други международни издания вече са посветили публикации на Месиния, свързвайки региона с киното, Омировата традиция, археологията, природата и луксозния туризъм.

Типичните жилища в Месиния се оценяват на приблизително 2000–2400 евро на кв. м, докато в Гиалова къщите се предлагат средно на 4500-7500 евро на кв. м и повече, в зависимост от разстоянието до морето и нивото на имота.

Скопелос: наследството на "Mamma Mia!"

Скопелос стана световноизвестен благодарение на мюзикъла "Mamma Mia!". Параклисът на Агиос Йоанис в Кастри, където е заснета сватбената сцена, се превърна в една от най-разпознаваемите кинематографични забележителности на Гърция.

Значителна част от снимките се провеждат и в съседния Скиатос. Една от звездите на филма беше Аманда Сейфрид.

Днес средните търсени цени за курортни жилища в Скопелос са около 2490-2540 евро на кв. м.

Особено забележим е интересът на чуждестранни купувачи, предимно от Германия, Великобритания и САЩ, които са привлечени от традиционната островна архитектура и зеления пейзаж.

Катаколо и Анджелина Джоли

Друг пример е Катаколо, където е заснет филмът "Мария" с Анджелина Джоли в ролята на Мария Калас.

Снимките в историческия театър "Аполо" в Пиргос и появата на легендарната яхта „Кристина О“ в Катаколо създадоха нов международен информационен фон около региона.

Средната цена на курортно жилище тук е приблизително 2080 евро на кв. м. В същото време търсенето на крайбрежни парцели и реновирани еднофамилни къщи в близост до пристанището нараства.

Нови и премиум имоти вече могат да се предлагат на 3500–4200 евро на кв. м, тъй като инвеститорите очакват стойностите на имотите да продължат да растат.

Киното като двигател на пазара на недвижими имоти

Филмите не определят цената на квадратен метър, но механизмът на влияние е очевиден. Всеки международен филмов проект прави мястото разпознаваемо, увеличава туристическия поток, извежда го на нови чуждестранни пазари и повишава интереса на купувачите.

Ако предлагането на жилища е ограничено, допълнителното търсене може да засили вече съществуващото поскъпване. Ето защо за редица гръцки острови и курорти киното постепенно се превръща не само в културна реклама, но и във фактор за пазара на недвижими имоти.

Снимка: Pixabay