Всички имоти в Гърция ще бъдат регистрирани в данъчната служба

От това лято всички имоти в Гърция ще бъдат регистрирани в електронната мрежа на данъчната служба, независимо дали са частна собственост, под наем или са свободни.

Това е новият Регистър за собственост и управление на имоти (MIDA), който наскоро беше обявен от министъра на националната икономика и финансите Кириакос Пиеракакис, но и преди това от неговия предшественик и настоящ вицепремиер Костис Хадзидакис, съобщи кореспондентът на Bulgaria ON AIR в Гърция Силвия Станчева.

На тази основа всички собственици ще трябва да декларират отново данните за имотите и тяхното предназначение, а именно дали живеят в тях, дали ги отдават под наем или са празни. От своя страна, наемателите също ще декларират имотите, в които живеят.

По този начин Независимият орган на приходите  (AADE) ще създаде индивидуално досие за всеки имот с цялата необходима информация: площ, местоположение, етаж, дали е електрифициран, недовършен, празен, отдаден под наем или предоставен безплатно.

Също така, данните, налични в Кадастъра и главно Националните кадастрални кодови номера (KAEK), Идентификационните номера на имотите (ATAK) от архива на Taxisnet, формирани от декларациите E9, номерата на електрозахранването от HEDNO, номерата на водоснабдяването от водоснабдителните и канализационните дружества, данните за разрешителните за градско планиране, достъпни в Техническата камара на Гърция, данните от съдилищата, ипотечните регистри и кадастралните служби относно имоти, за които има спор за собственост чрез съдебни дела или други правни средства за защита, номерата на застрахователните полици на сградите, както и данните за получателите на земеделски субсидии, изплатени за обработваема земя.

Как ще работи MIDA?

За MIDA, чието създаване е включено във Фонда за възстановяване, целият процес ще има следните четири стъпки:

• Администрацията на публичната собственост ще прехвърли към регистъра пълните данни за имотите, които има на платформата за регистър на имоти в Taxisnet, от декларациите E2 и E9 на данъкоплатците - въз основа на които се изчислява и ENFIA - и ще бъдат съпоставени с данъчните данъчни номера на собствениците.
• Ще бъдат прехвърлени всички данни за имоти, които са били декларирани пред AADE като отдадени под наем
• Впоследствие AADE ще покани данъкоплатците, независимо дали са физически или юридически лица, да влязат в платформата MIDA в рамките на определен срок, за да проверят точността на данните, предадени от Независимия орган. Ако има грешки или пропуски, те ще бъдат задължени да ги поправят и да възстановят правилния образ на правата си. Данъкоплатецът ще носи отговорност за точността на активите, които се появяват в MIDA.
• Както наемодателите, така и наемателите на недвижими имоти ще бъдат задължени да потвърдят точността на информацията, така че имотите, отдавани под наем, да могат да бъдат идентифицирани със собствениците и наемателите.

Файлът ще се актуализира автоматично с промени в имущественото състояние на всеки данъкоплатец (покупки, прехвърляния и др.) от приложението myPROPERTY, файла с наема на недвижими имоти и др.

Същевременно Регистърът ще бъде свързан с електронния архив на данъчните декларации за доходи на физически и юридически лица, така че доходите, които собствениците получават от експлоатацията на недвижимите си имоти, да могат да бъдат предварително попълнени от AADE във формуляри E1, E2 и E3 на техните данъчни декларации. 

Докато разходите на наемателите за плащания на наем трябва да бъдат предварително попълнени в техните собствени формуляри E1.

Снимка: Reuters