Имотите ще продължат да поскъпват след влизането ни в Еврозоната

България заема първо място в Европейския съюз по поскъпване на жилищата през последното тримесечие на 2024 година. Според Евростат цените на имотите у нас са се увеличили с рекордните 18,3% на годишна база.

"Това е съвсем нормално. Намираме се в дъното на таблицата като цени. В Белград има сделки за 11 хил. евро на квадрат. Не съм чул и видял да има спад при имотите в Европа. В момента има повишено търсене заради очакваната инфлация от влизането в Еврозоната. Това ще влияе и през следващата година. С влизането в Еврозоната чакаме да влязат и чужди инвестиционни фондове, които ще купуват имоти на едро и това ще доведе до ново поскъпване. Това са само очаквания. Всичко поскъпва, а и заплатите се вдигат", коментира брокерът на недвижими имоти Красимир Попов "България сутрин".

Очаква се имотите да продължават да поскъпват

Първият фактор - високото търсене повишава цената. Освен това има и ниско предлагане. 

Според Попов проблемът не е в презастрояването, а в лошото планиране. По думите му е крайно недостатъчно това, което се строи в рамките на една година. 

"Младите търсят по-ново строителство, но когато няма такова, цената и на старото строителство се вдига", подчерта брокерът пред Bulgaria ON AIR.

Оказва се, че Ковид пандемията е отключила търсенето на по-големи жилища. Вече тенденцията е да живее едно поколение на повече квадратура. 

"Вече 20 и нещо годишните започват да купуват жилища. В големите градове е основно с кредит. Купуват се жилища каквито ни трябват в момента, след това продаваме или даваме под наем, и купуваме следващото, от което имаме нужда", уточни Попов.

Най-предпочитаните квартали

"Това е районът около мол "Парадайс", там се струпаха добри инвеститори, има и метро, инфраструктурата не е лоша, Витоша е близо, центърът е сравнително близо. Центърът винаги е топ локация, около Докторския паметник", каза още брокерът на недвижими имоти.

Попов изтъкна, че за родителите е много важно да има градски транспорт наблизо и да не се превръщат в такси за децата си. Има интерес и към имотите по морето, но основният остава към жилищата в София.

Гостът добави, че след влизането в Еврозоната се очаква кредитният рейтинг на България да се подобри - по-ниски лихви, което пък би означавало повече покупки на имоти.

Красимир Попов определи мерките на БНБ за отпускане на кредити като не чак толкова рестриктивни.

Гледайте целия разговор във видеото. 

Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Bulgaria ON AIR