Има ли балон на пазара за имоти в Лондон?

Има много ясно разграничение, между това което се случва в Лондон и това, което се случва в останалата част на страната. Това се потвърждава от думите на управителя на Английската централна банка, който в интервю за Дейли телеграф коментира, че цените на жилищата са извън контрола на централната банка, тук в централен Лондон, заради чужденците, които купуват в кеш. Дори лихвените проценти - тяхното движение няма да промени нищо. Нито пък ипотечните лихви – тези хора не използват ипотеки. Ефектът на доминото за обикновените лондончани като мен, обаче е осезателен. Според Earnest &Young проблемът е следният: За да си купят жилище в Лондон, нормалните хора трябва да теглят огромни кредити между три и половина до четири пъти годишната си заплата. Тези ипотечни кредити отново достигат нивата отпреди кризата.

Преценката за размера на отпусканите кредити се променя. Макро интервенция е необходима, но тя трябва да е фокусирана върху Лондон. Цените в Лондон се очаква да достигат 600 хиляди паунда за обикновена къща през 2018. Това е три пъти и половина цената на моя дом в Северна Ирландия и 3,3 пъти повече от цената на къща в Североизточна Англия. Броят на сделките ще продължи да нараства, но той далеч не е на нивата от 2007. 

(източник: Bloomberg)