"Адаптация" към новите условия: Защо жилищата поскъпват, а сделките намаляват?

Цените на жилищата в България продължават да растат, докато броят на сделките намалява. Причините за тези тенденции и очакваните промени на имотния пазар обсъдиха икономисти, представители на агенции за недвижими имоти и строителни компании по време на 11-ото издание на Real Estate Business Forum.

Брокерите и строителните предприемачи пред нови предизвикателства

"Адаптация" е основната тема на бизнес форумите, организирани от Imoti.net.

"Адаптирането на бизнеса с недвижими имоти, адаптирането на участниците в него – на строителни предприемачи, агенции, брокерите, става много по-важно. Важно е и как се адаптират брокерите на недвижими имоти към изискванията на потребителите", заяви управителят на Imoti.net Снежана Стойчева.

Тя обърна внимание и на ролята на ипотечното кредитиране за развитието на пазара.

"Говорим много и за ипотечното кредитиране и всъщност какво е неговото отношение към това сделките да спадат, а цените да растат", допълни Стойчева.

Годишният ръст на цените се забавя до около 15%

Според експертите имотният пазар е бил по-активен преди присъединяването на България към еврозоната. Те свързват с това намаляващия брой сделки на фона на продължаващото поскъпване на жилищата.

"Мисля, че оттук нататък вече тези годишни ръстове ще намаляват. Те вече са около 15%, не са 20%, както бяха", коментира Полина Стойкова, изпълнителен директор на компания за недвижими имоти.

Според нея пазарът остава устойчив въпреки предизвикателствата през годината.

"Пазарът все още оперира в благоприятни условия. Лихвите по ипотечните кредити все още са на ниски нива, така че мога да кажа, че колкото и предизвикателства да имаше тази година, за момента пазарът по-скоро остава устойчив", посочи Стойкова.

Ипотечните кредити остават при благоприятни условия

Представители на кредитния сектор посочиха, че условията за ипотечно кредитиране в България са сред най-благоприятните в Европа.

"Следя условията, които кредитният пазар предоставя. Мисля, че цените са отлични - едни от най-ниските в Европа. Единствено вероятно имаме повече изисквания на пазара към потребителя относно доходи и кредитна история. Другото се запазва", заяви Димитър Стоянов, изпълнителен директор на небанкова финансова институция.

По думите му цените на имотите продължават да растат, но с умерен темп през тази година.

Освен в София, Real Estate Business Forum се проведе и в Пловдив, Бургас, Варна, Стара Загора, Русе и Велико Търново.

Снимка: Димитър Кьосемарлиев (Bulgaria ON AIR)