Защо два апартамента в един квартал имат разлика от 500 евро на кв.м?

Цената на жилищата се определя не само от местоположението, но и от качеството на строителството, обясняват брокери на имоти. Разлики от 400–500 евро на квадратен метър между имоти в един и същи столичен район често се дължат именно на различното строително качество.

Купувачите вече са много взискателни. Те се интересуват от използваните материали при строителството, от енергийната ефективност на имотите. Готови са да платят по-висока цена за по-качествени жилища. За купувачите е важна и средата около сградата, има ли тревни площи, какво е състоянието на тротоара. При изграждане на нови сгради инвеститорите оправят и средата около сградата, но това се включва в крайната цена. Самите строителни предприемачи се конкурират помежду си, което води до предлагане на по-качествени имоти.

Много често хората предпочитат да купят жилище в район, в който вече са живели. Това е една от причините столичният "Студентски град" да се развие много. Там има една определена група купувачи. Това са хора дошли от други градове, живели в него по време на следване. Свикнали са с района и впоследствие купуват имоти там. Рядкост са хората, които са израснали в центъра и са купили апартамент в западната част на София, например. Хората се ориентират към позната за тях обстановка, пояснява "Труд".

В София много добре се развиват районите, през които минава метрото. Всеки предприемач като види накъде върви метрото, се насочва към тези райони. За купувачите наличието на метро е голямо предимство и затова интересът към жилища в близост до метростанции е голям.

Снимка: Димитър Кьосемарлиев (Bulgaria ON AIR)