Атина е вторият най-скъп град в Европа за закупуване на жилище

Ситуацията, която преобладава на пазара на недвижими имоти в Гърция, е експлозивна, като цените се увеличават с многократни темпове в сравнение с доходите.

Точната причина е ясно отразена в неотдавнашното проучване на Deloitte, което очертава  реалността за желаещите да придобият жилище, предаде кореспондентът на Bulgaria ON AIR в Гърция Силвия Станчева.

Според проучването, Атина се очертава като един от най-скъпите градове в Европа по отношение на нивата на заплатите и е на второ място в списъка за придобиване на новопостроено жилище.

Какви са цените на имотите в Гърция

По-конкретно, както показва изследването, за закупуване на новопостроен апартамент от 70 кв.м. са необходими 15,3 години трудов стаж.

Начело в списъка е Амстердам в Нидерландия - 15,4 годишни заплати.

Например, за да купите къща в Перистери (център), построена през 1974 г. (реновирана през 2024 г.) с площ от 50 кв. м, ще ви трябват 250 000 евро (5000 евро на кв. м).

В Драпецона (Св. Дионисиос), новопостроена къща, построена през 2025 г., 127 кв. м, за продажба за 423 000 евро (3 331 евро на кв. м)

В Солун (Като Тумпа), за имот, построен през 1976 г. (реновиран през 2025 г.), с площ 68 кв. м, са необходими 176 000 евро (2 588 евро на кв. м).

"Заплатите са непропорционални на цените", отбелязва агентът по недвижими имоти Анна Мокаку.

Недвижими имоти: Най-скъпите и най-евтините райони за покупка или наем

Цените на продажбите на недвижими имоти в Гърция са се покачили с 10% през третото тримесечие на 2025 г. в сравнение със съответното тримесечие на 2024 г., според данни, публикувани от онлайн платформата Spitogatos.

В сравнение с второто тримесечие на 2025 г. средните предлагани цени (AAP) за продажби на жилища са се увеличили леко с 1,6%. Що се отнася до наемите на жилища, AAP са се увеличили със 7,2% в сравнение с третото тримесечие на 2024 г., като същевременно са останали относително стабилни в сравнение с второто тримесечие на 2025 г.

На първо място сред най-скъпите райони в страната за закупуване на жилище през третото тримесечие на 2025 г. са южните предградия на Атина, с продажна цена от 4 091 евро/кв. м.

Веднага следват Цикладите, Северните предградия, Регионалният район (RU) на Лефкада и Регионалният район на Ханя, като средната цена за продажба на жилище достига 2878 евро/кв.м.

При жилищата под наем Южните предградия отново водят по наемни цени в MZT с 13,1 евро/кв. м.

Цикладите, северните предградия на Атина, центърът на Атина и Пирея следват с MZT наем на жилищни имоти от 10,4 евро/кв.м.

Най-евтините места са регионалните единици Кастория, Козани, Флорина, Кукуш и Кардица.

По отношение на наемите на жилища, най-икономичните райони на страната през третото тримесечие на 2025 г. включват останалата част от Регионална единица Солун, Пела, Килкис, Иматия и Гревена.

В Атика цените се покачват

Цената на жилищните имоти, както за продажба, така и под наем, в Атика отбеляза възходяща тенденция през третото тримесечие на 2025 г.

По-специално, MZT на жилища за продажба се е увеличила с 8,8% в сравнение със съответното тримесечие на 2024 г., докато MZT за наем се е увеличила с 4,8% през същия период.

Вулиагмени остава начело на най-скъпите райони в Атика за закупуване на жилище през третото тримесечие на 2025 г., със средна искана цена (AAP) от 7 586 евро/кв.м, следван от други райони на южните предградия, като Вула, Глифада и Елинико, както и райони в центъра на Атина, като Колонаки - Ликабетос, със AAP за продажба на жилище от 5 000 евро/кв.м.

Петте най-скъпи района за наемане на жилище в Атика са Вулиагмени и Вула в южните предградия, районът Колонаки-Ликавитос в центъра на Атина, Филотей и Палео Психико с MZT от 16,3 евро/кв. м.

Най-икономичните райони на Атика за закупуване на жилище през третото тримесечие на 2025 г. са: Агия Варвара (MZT от 1471 евро/кв.м), Варнавас (MZT за продажба на жилище от 1500 евро/кв.м), Ахарнес (MZT от 1600 евро/кв.м), районът Патисион - Ахарнон и Патисия.

Сред икономичните варианти за наемане на жилище през третото тримесечие на 2025 г. се открояват Стамата (7,3 евро/кв.м), Каматеро (7,3 евро/кв.м), Агиос Стефанос, Паяния и Илион.

Районите в Атика с най-голямо увеличение на MZT на продажбите на жилища са центърът на Атина (27,4%), Драпецона (26,3%) и Перама (26,1%) в предградията на Пирея, както и Перистери в Западните предградия с увеличение от 22%.

Снимка: Getty Images