Атинската Ривиера привлича младите инвеститори като магнит

Атинската Ривиера привлича все повече млади инвеститори под 40 години, които предпочитат дългосрочни ползи, качество и природосъобразен начин на живот, съобщи кореспондентът на Bulgaria ON AIR в Гърция - Силвия Станчева.

Тя се превърна в магнит за инвестиции през последните години, но новото явление не е мащабът на транзакциите, а възрастта на инвеститорите. Все повече купувачи под 40 години инвестират в морски имоти, създавайки ново поколение собственици и променяйки философията на пазара.

"Виждаме силно увеличение на интереса от купувачи под 40 години, които внасят различен манталитет и нови очаквания към  недвижими имоти", отбелязва Корина Сая - генерален директор на Premier Realty.

От краткосрочна печалба до дългосрочна стойност

Ако по-рано инвеститорите търсеха бърза възвръщаемост чрез наем, днес 60-70% младите купувачи са насочени към увеличение на стойността на активите през следващото десетилетие. 

Само една трета запазват приоритет за приходите от наем. Това отразява зрелостта на пазара – фокусът се измества към стабилност, качество и издръжливост.

Средната инвестиция в луксозни жилища с изглед към морето варира от 1 до 5 милиона евро. В същото време все повече проекти се появяват на юг от традиционните "златни" зони – в регионите Анависос, Сунио и Лаврио, където перспективите за повишение на цените са по-големи.

Пазарът става все по-млад

Днес около 25% от всички инвеститори в Атинската ривиера са на възраст под 40 години, докато преди пет години техният брой е бил не повече от 10%. 

По-младите поколения, гъвкави и ориентирани към международните тенденции, гледат на жилището не само като на дом, но и като инвестиционен инструмент и начин на живот.

Умни домове и екологичност

Приоритет за новите инвеститори е енергийно ефективни и интелигентни къщи. В 30-40% от случаите те по-често избират проекти с фотоволтаични панели, топлоизолация и нисък въглероден отпечатък. 

Популярни остават луксозните апартаменти и мезонети на цени от 7500 до 12 000 евро за кв.м, а в крайбрежните райони – над 13 000 евро за кв.м.

Дистанционна работа и ново разбиране за комфорт

Височина дистанционна работа стимулирано търсене на жилища, които съчетават офис на морето и живот без стрес. 

Професионалистите в областта на технологиите, финансите и консултациите все по-често избират Атинската Ривиера за свое постоянно местожителство.

"По-младото поколение инвеститори променя картата на пазара на недвижими имоти в Атина: те търсят не само лукс, но трайна стойност", подчертава Корина Сая.

Според нея Атинската Ривиера се развива в една от най-динамичните средиземноморски дестинации, съчетавайки качество на живот, международен интерес и устойчивост на инвестициите.

Снимка: istock