Има ли имотен балон в България и кога ще се успокоят цените на жилищата

България гони абсолютен рекорд по имотни сделки за година. За първите шест месеца на 2025 г. са регистрирани 66 803 сделки.

"Картината съвсем не е такава и не знам защо такава информация излиза от министъра на правосъдието. Едва ли не се казва, че се задава имотен балон, като не е така. Вписаните сделки за покупко-продажбите в интервю се казва за 66 000 сделки само в Агенцията по вписванията в София. Картината не е такава - вписаните продажби за първото полугодие са 19 235. Подобни твърдения трябва да бъдат доизяснени", обясни председателят на УС на Национално сдружение "Недвижими имоти" Александър Бочев в "България сутрин".

По думите му не бележим особени ръстове на сделките тази година. 

"Тази година в София ще бъде съвсем нормална. Може и да имаме някакъв ръст в сравнение с 2024 г., но той няма да е драстичен. Движим се в тези рамки от години насам - между 210 000 и 250 000 сделки за цялата страна. Хората искат да правят сделки и търсят да купуват имоти, което най-вероятно ще доведе до годишно покачване от малко над 17-18%", обясни Бочев за Bulgaria ON AIR.

През следващите 2 години цените ще се успокоят

Тази година ще бъде пикова като покачване на цените, а през 2026 г. и 2027 г. нещата ще се успокоят, предположи гостът.

"В София има райони, които се населяват главно от младите хора. Там се търсят предимно малки апартаменти. В по-скъпите квартали на София профилът на купувача вече е хора в средна възраст със стабилни доходи и там търсенето се измества към по-големи имоти", коментира Бочев.

Според него в момента всяка оферта бързо намира реализацията си, стига да има баланс между цената и качеството.

"Новото строителство е предпочитано от младите хора. Вероятно има хора, които задържат апартаментите си и чакат по-добри цени, но те невинаги идват", изтъкна Бочев.

Гледайте целия разговор във видеото.

Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Bulgaria ON AIR