Столичната община спря продажбата на къщата на Иван Гешов

Публичната продан на емблематичната къща на дипломата Иван Евстратиев Гешов е спряна, след като Столичната община подаде жалба срещу действията на частния съдебен изпълнител. Имотът беше изнесен на търг в рамките на изпълнително производство срещу "Артемида-БСИ" АД.

"Защита на публичен актив"

От "Московска" 33 подчертават, че действията на общината не са насочени към участие в търга, а към защита на публичен актив с висока културно-историческа стойност, за който институцията е длъжна да положи всички законови усилия за съхраняване.

Жалбата е подадена на основание чл. 435, ал. 4 от ГПК, който дава право на трето лице да обжалва изпълнителни действия, когато те са насочени върху вещ, която не принадлежи на длъжника. Паралелно с това общината поиска и спиране на изпълнителното производство по чл. 438 ГПК – до произнасяне на съда по спора за собствеността.

Крайният срок за подаване на оферти беше 19 февруари 2026 г., а отварянето им - насрочено за 20 февруари. Още на 17 февруари общината депозира жалбата си с аргумент, че според правния ѝ анализ имотът изобщо не следва да бъде обект на принудително изпълнение.

В резултат публичната продан и всички изпълнителни действия бяха спрени до изясняване на въпроса за собствеността.

Проверката на СО

Проверката на Столичната община проследява поредица от сделки от края на 90-те години, когато Столичният общински съвет решава имотът да бъде апортиран в капитала на "Софийски имоти" ЕАД. Впоследствие дружеството извършва нов апорт - в капитала на частното "Артемида-БСИ" АД, което по-късно е вписано като собственик.

Според правния анализ на общината ключовият проблем е още в първата сделка. Позицията ѝ е, че към момента на апорта сградата вече е имала статут на публична общинска собственост. Освен това тя е обявена за недвижима културна ценност, а съгласно Закона за общинската собственост такива имоти попадат в същия режим.

По закон този статут не позволява отчуждаване, обременяване с вещни права или разпореждане, включително чрез апорт в търговско дружество. Затова общината счита първоначалния апорт за нищожен по чл. 26, ал. 1 ЗЗД като сделка в противоречие със закона и с невъзможен предмет.

Столичната община вече е завела и иск по чл. 440 ГПК за установяване, че имотът не принадлежи на длъжника. От изхода на това дело ще зависи окончателната съдба на къщата. От общината заявяват, че ще използват всички законови механизми, за да гарантират, че сградата ще бъде съхранена в интерес на обществото и културно-историческото наследство на София.

Снимка: СО