До 10 хил. евро на кв.м за апартамент в София - къде жилищата са най-скъпи?

Брокери на имоти казват, че най-скъпи са жилищата в идеален център на София и района около Докторската градина. В тези райони на столицата има сделки с цени до 10 000 евро на кв.м. Причината за това е ограниченото предлагане на ново строителство, което вдига цените и на старите апартаменти.

Конкретната цена на всеки имот зависи от много фактори, като например дали към апартамента има гараж, дали става въпрос за ново строителство или за напълно ремонтиран апартамент, дали има обзавеждане, асансьор и редица други.

Дават 160 хил. евро за паркомясто

Търсенето на апартаменти в централната част на столицата е голямо, което води до покачвате на цените. В центъра на столицата имоти купуват хора с по-големи финансови възможности и затова най-голям интерес има към луксозни жилища. За подземни паркоместа в центъра на София има сделки с цени от 160 хил. евро. Но средната цена на гаражите в централната част на столицата е значително по-ниска.

Изграждането на линиите на метрото води до поскъпване на имотите, през които те преминават. Например изграждането на новата линия на метрово през квартал "Слатина" вече доведе до поскъпване на жилищата в района. Цените там най-често са в диапазона между 2000 евро и 2900 евро за кв. метър. Районите, през които минава метрото, са атрактивни за купувачите, защото имат възможност за бързо придвижване.

Новото строителство е все по-предпочитано от купувачите на имоти. Активно строителство предстои в района между кварталите "Горубляне" и "Младост", където неотдавна беше приет Подробен устройствен план. Като цяло цените на апартаментите в столицата най-често са в диапазона между 1900 евро и 2500 евро за кв.м. Понякога има и цени от 1400 евро за квадрат, но става въпрос за жилища в начален етап от строителството или такива, които се нуждаят от сериозен ремонт и са в някой от крайните квартали на града, информира "Труд".

Най-често купувачите на имоти са хора с високи доходи, които имат налични пари в брой или могат спокойно да изплащат банков кредит. Но жилища търсят и хора с по-малки финансови възможности. За да имат собствен дом, те правят компромис като купуват имоти в отдалечени от центъра райони, избират апартаменти с по-малка площ или купуват жилища в лошо състояние, но ги ремонтират основно със собствен труд.

Снимка: Димитър Кьосемарлиев (Bulgaria ON AIR)