Сред най-скъпите улици в Европа ли е софийската "Витошка"

Централният булевард "Витоша" в София запазва 41-во място сред най-скъпите търговски улици в света в 34-ото издание на класацията Main Streets Across the World 2024 на консултантската компания Cushman & Wakefield. Това го прави сред най-финансово достъпните улици и булеварди на големи европейски градове.

Средният наем на бул. "Витоша" достига 684 евро на кв. м на година, което е ръст с 6% спрямо същия период на миналата година.

Милано изпревари Пето авеню в Ню Йорк

В отделна класация на най-скъпите търговски улици и булеварди в Европа бул. "Витоша" също запазва 51-то си място от миналата година сред общо 57 улици и булеварди, включени в класацията. Само търговски улици и булеварди в Братислава, Лимасол, Вилнюс, Рига, Талин и Скопие предлагат по-достъпни наеми на магазини от столичния булевард.

В световен мащаб "Виа Монтенаполеоне" в Милано изпревари Пето авеню в Ню Йорк като най-скъпата търговска улица в света, като за първи път в историята на класацията търговска дестинация в Европа излиза на първо място. Това се дължи на силния ръст на наемите на италианската улица, който надхвърля 30% през последните две години. Тя е получила допълнителна подкрепа и от поскъпването на еврото спрямо долара тази година.

Наемът на магазин на "Виа Монтенаполеоне" достига 20 хил. евро на кв. м на година, което е ръст с 11% на годишна база. В същото време наемът на квадратен метър търговска площ на Пето авеню в Ню Йорк е останал непроменен спрямо миналата година на ниво от 19 537 евро на кв. м на година. На трето място в световната класация е "Ню Бонд Стрийт" в Лондон със среден наем на магазин от 17 210 евро на кв. м на година, което е повишение с 13% спрямо 2023 г.

Главната търговска улица в Хонконг и бул. "Шанз-Елизе" в Париж допълват топ пет със среден годишен наем на квадрат от съответно 15 697 евро и 12 519 евро. Той е нараснал съответно със 7% и 10% на годишна база.

Улица "Гинза" в Токио, "Банхофщрасе" в Цюрих, "Пит стрийт мол" в Сидни, "Мьонгдонг" в Сеул и "Колмаркт" във Виена намират място в десетката на най-скъпите търговски улици в света.

По-високи наеми след пандемията

В глобално изражение наемите на включените в класацията 138 локации са преминали още един праг и вече са средно с близо 6% над нивата отпреди пандемията благодарение на силния ръст от над 4,4% на годишна база към края на третото тримесечие на 2024 г. спрямо същия период на миналата година. 52% от локациите вече са над нивата преди пандемията, а 48 на сто все още не са се възстановили напълно.

Предлагането е ограничено

Водещите търговски дестинации в света привличат силно търсене, докато предлагането остава ограничено дори на иначе предизвикателния пазар на търговски площи, коментира ръководителят на търговските площи за Европа, Близкия изток и Африка в Cushman & Wakefield Робърт Травърс.

През април компанията-майка на Gucci, Kering, придоби сграда на "Виа Монтенаполеоне" в Милано за 1,3 млрд. евро от филиал на Blackstone. Chanel и Gucci отвориха нови локации на същата улица и миналата година. Свои обекти там имат и други луксозни марки като Hermès, Versace, Cartier, Bottega Veneta и Celine.

Четете повече в investor.bg.

Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Bulgaria ON AIR