Цените на жилищата – инфлацията и ограниченото предлагане ги държат високи

Инфлацията и ограниченото предлагане са основните причини за високите цени на имотите в България. Това заяви в ефира на предаването "Директно" Добромир Ганев, председател на Националното сдружение Недвижими имоти.

Последните данни на Евростат показаха, че България е на второ място в Европейския съюз по ръст на цените на жилищата за второто тримесечие на тази година.

"10,7% е ръстът на цените спрямо второто тримесечие на 2022 г. Във Варна например цените са скочили с 20%, никак не е малък ръстът на цените", посочи Ганев. Той открои като фактор и все още ниските лихви по ипотечните кредити у нас в сравнение с Съединените американски щати и други европейски държави.

По думите му спад на цените на жилищата е възможно да видим на отделни места у нас, но не и в големите градове.

"Пазарът в момента в страната, въпреки спада от около 10%, можем спокойно да го характеризираме като много добър, защото ние го сравняваме с 2021 и 2022, които бяха рекордни за годините от 2008 насам. За някои от градовете София, Пловдив и Бургас, това е третото по сила шестмесечие като обем от сделки от 2008 насам, а за Варна даже второто", коментира Ганев.

Според него в България голяма част от сделките с имоти продължават да се случват чрез спестявания, а не с ипотечно финансиране, за разлика от САЩ и някои западноевропейски държави.

Ганев отбелязва, че съществува спад на започнатото ново строителство, което е свързано с притесненията на някои от предприемачите и факта, че за последните няколко тримесечия има около 12% спад на обема на сделките, смята той.

"В България за първото шестмесечие имаме спад на започнатото ново строителство в градове като София, Пловдив и Варна с над 50%. Причината е логична и тя е свързана с притесненията на някои от предприемачите", поясни още Ганев пред Bulgaria ON AIR.

Вижте целия разговор във видеото.