Брокер: Новото строителство и къщите около София са хит, докато центърът остава само за бизнеса

ЕС подготвя нови правила за краткосрочните наеми. 

От Брюксел отчитат, че през последното десетилетие цените на жилищата в Европейския съюз са нараснали с близо 65%, докато наемите са се увеличили с почти 22%. 

"Още не е гласувано, предстои да бъде внесено. Идеята тук е не Брюксел да затвори краткосрочните наеми или да ги ограничи силно, а да даде власт на държавите, или дори на кметовете и районните кметове, там, където е необходимо - да има регулация", обясни брокерът на имоти Красимир Попов в "България сутрин".

Жилищната криза в туристическите центрове в Европа

По думите му градове като Венеция и Барселона изпитват сериозна трудност с туристите и хората, които работят там не могат да си наемат жилища, защото са отдадени.

"Проектозаконът предвижда самите райони да докажат, че краткосрочното отдаване наистина влияе зле на пазара. Чак тогава могат да направят такива ограничения. Не мисля, че това нещо изобщо ще засегне България. Според НСИ имаме близо 800 хиляди фонф, жилищен, в София", уточни Попов пред Bulgaria ON AIR.

Брокерът допълни, че краткосрочният наем може да бъде за една нощувка, но може и за 7 или 10 дни, докато средносрочните наеми са между 3 и 12 месеца.

"От 800 хиляди жилища в София едва 3100 са такива, което представлява 0,4% от всички жилища. Това е малък процент. Пазарът сам се регулира", коментира Попов.

Той заяви, че в големите градове има т.нар. хаос и стрес, тъй като те "хем имат индустрия, хем не са туристически, както при нас".

"Проектът на закона предвижда не само евентуална регулация върху този пазар, но и по-лесни процедури по разрешителни за строеж. Когато търсенето се повишава и цената се повишава. В Барселона също имат някакви ограничения в момента, но с тази регулация - да, най-вероятно ще стане по-скъпо", прогнозира брокерът.

Какви са тенденции на имотния пазар у нас

Все повече имаме нужда от жилища и по-големи такива, отбеляза той.

"Тези наши нужди растат постоянно. Трябва да реагира по някакъв начин Европа. Проучванията и статистиките показват, че в България е доста достъпно. След голямото купуване от миналата година, изчистването на левовете като кеш - сега се поуспокоява пазарът. Самите купувачи имат повече време да решат дали да вземат този имот или друг избор. Избор има, продължава да има недостиг, но той не е чак толкова голям. Новото строителство взема по-голяма част от желанието на хората", съобщи Попов.

Според думите му центърът винаги е бил скъп във всеки един град, там винаги има интерес.

"Предпочитан е повече от бизнеса. За живеене е много шумно. Хората започват да гледат и към къщите около София. Колкото повече се отдалечаваме от София, толкова по-евтини и достъпни стават", обобщи още брокерът.

Снимка: Димитър Кьосемарлиев (Bulgaria ON AIR)