Как се случват имотните измами - къде са законите и моралът

При операция на столичната полиция са задържани осем души във връзка с имотни измами. В схемата е измама с имот чрез решение на арбитражен съд, който се оказва фантом. Част от задържаните са членове на същия този частен съд. 

"При тези измами не участват брокери и агенции за недвижими имоти. Там по-скоро участва нотариус. Това е регулирана професия. Стигаме до морала. Обект на имотни измами са предимно самотни, възрастни хора, психично болни хора. Когато едната страна изглежда във видимо недобро здраве, хората, които легитимират такава сделка, трябва да имат по-различен подход", коментира главният редактор на сайта imoti.net Снежана Стойчева в "България сутрин".

За нея е изненада арбитражният съд, който "може да се регистрира по-лесно, отколкото квартален магазин". 

Адвокат Иглика Василева на свой ред каза за Bulgaria ON AIR, че в тази измама няма етап, в който да участват нотариуси. 

"Но няма как да не минава през нотариална заверка на документи - много усложнена система. С възрастната жена никой не е разговарял, всичко е на документна база. Всичко е на база на документи. Най-притеснителното е откъде са взети. Тези хора са разполагали с всички данни за собствеността на това жилище", заяви тя.

Арбитражните съдилища съществуват от столетия

Според юриста по-скоро става въпрос за документни измами, докато в Наказателния кодекс тези престъпления не се разглеждат като "имотни измами". След разследването идва квалификацията на деянието.

"Арбитражните съдилища съществуват от столетия. Те много облекчават съдебната система. Но тук е проблемът с регламентацията. В професионалните среди за този проблем се говори вече 10 години", посочи още адв. Василева и добави, че се работи върху бъдещи регулации и регистриране на самите арбитри.

Подвеждаща реклама има за всичко

"Гледаш обява с хол с хубаво жълто диванче и искаш да го наемеш или купиш. Оказва се, че той не съществува. Никой не ти отговаря на телефона, после ти се обаждат, а ти вече си забравил какво си търсил. Има възможност да се противодейства. Трябва задължително да има регистрация в Търговския закон тази компания, която публикува", обърна внимание Стойчева.

Според нея много вече много рядко се случва да ни искат пари за оглед на апартамент. По-лошата практика е свързана с взимането на стоп капаро за даден имот.

"Този човек ви е дал хвърчаща бележка или нищо не ви е дал. Звъните му и след това се оказва, че този номер и фирма не съществуват", даде пример тя.

Гледайте целия разговор във видеото.