Министерството на правосъдието предложи пакет от промени срещу имотните измами

С промени в Закона за наследството се въвежда задължението за публичност при обявяването на саморъчни завещания, които не са били предадени лично от завещателя за пазене при нотариус. В тези случаи нотариусът ще публикува съобщение на интернет страницата на Нотариалната камара.

Въвежда се и специално основание за нищожност на завещателно разпореждане, направено от лице, намиращо се в лечебно заведение или в заведение за резидентна грижа за възрастни хора, в полза на негов ръководител, служител или свързано с тях лице. Изключение се предвижда за съпруг и определен кръг роднини на завещателя. Аналогична забрана се въвежда и за даренията.

Повече гаранции при придобиване на имот по давност

С изменения в Гражданския процесуален кодекс се актуализира и процедурата за издаване на констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка. Освен разпита на трима свидетели нотариусът ще събира писмени доказателства за владението и неговата продължителност.

Предвижда се и лично явяване на молителя пред нотариуса за потвърждаване на заявените от него обстоятелства.

Стартирането на обстоятелствената проверка ще се оповестява на интернет страницата и на таблото за обяви на съответната община, район или кметство.

По-лесно вписване на стари документи за собственост

Предвидена е и възможност за вписване на по-стари документи за собственост, които към момента на издаването им не са подлежали на вписване – основно договори за сделки с държавата или общината и актове за държавна или общинска собственост.

Това ще спести необходимостта гражданите да се снабдяват с констативен нотариален акт само заради вписването и ще подпомогне изграждането на имотния регистър.

Нови задължения за нотариусите

Повече отговорности за нотариусите са разписани в Закона за нотариусите и нотариалната дейност.

При разпореждане с недвижим имот той ще бъде длъжен да извършва проверка в съответната служба по вписванията, за да установи дали лицето действително има право да се разпорежда с имота.

За първи път се въвежда възможността дееспособен гражданин по собствена воля да може да определи доверено лице, без чието съгласие да не може да извършва предварително посочени разпоредителни действия с имуществото си или да поема определени задължения.

Ограничението ще се вписва в съответния регистър и в електронния личен регистрационен картон.

Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Bulgaria ON AIR